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新建小区配套未到位不得发不动产权证书|欧洲杯猜球网站
来源:欧洲杯猜球    发布时间:2021-08-17 20:53:01
本文摘要:新华社海口12月27日电(记者王存福)对许多住宅建设但设施不实时的问题,海南省最近实施规定,对新住宅建设学校、医院等设施设施问题开展规范,具体不遵守承诺建设设施设施的住宅项目,不得计划竣工检查,不得发行房地产权证明书。

新华社海口12月27日电(记者王存福)对许多住宅建设但设施不实时的问题,海南省最近实施规定,对新住宅建设学校、医院等设施设施问题开展规范,具体不遵守承诺建设设施设施的住宅项目,不得计划竣工检查,不得发行房地产权证明书。海南实施的《海南省人民政府关于加强新建住宅区设施公共服务设施建设管理的意见》明确提出,各市县组织制定市县总体规划和控制性详细规划时,应完善水、电、路、气、光等基础设施和公共服务设施建设。

新区开发、旧城改造、小屋区改造应结合实际情况,设施建设中小学、幼儿园、社区服务、商业服务、市政公共等公共服务设施。居住区家庭数在1500户以上的,不得计划幼儿园建设的居住区家庭数在4000户以上的,不得计划小学建设的居住区家庭数在9000户以上的,不得计划中学建设。各市县人民政府可根据居住区常住人口规模、研发区功能定位、数学学校和幼儿园等情况调整中小学和幼儿园规模和数量。

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根据规定,新建住宅小区项目设施的公共服务设施作为土地转让条件写入聘交易文件,具体设施公共服务设施的建设内容、建设标准、产权归属、产权交接方式、主体工程实时计划、实时建设、实时竣工检查、实时交付使用。建设部门必须严格按照合同誓言的设施公共服务设施建设时序开展建设,必须在新建住宅区建设总量达到80%前完成所有设施公共服务设施建设。

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各市县综合行政执法部门不擅自削减建设部门设施公共服务设施项目和规模,擅自调整设施公共服务设施项目方向,不按规定建设时序开展建设等违法行为,开展监督、依法处理。物业管理部门不帮助执法人员部门监督公共服务设施建设工程进度,通过商社预售资金监督措施,确保建设资金的实施。建设单位设施公共服务设施建设接管不良行为不开展纪录和监管。

根据规定,新建住宅小区项目拒绝建设和接管设施公共服务设施的,市县规划部门不得进行计划竣工检查,市县房地产登记机构不得发行房地产权证书。开发人员在申请人预售或现在销售时,建设工程设计方案的总平面图必须在销售现场审查,作为商社买卖合同的附件,在商社买卖合同中具体发誓设施公共服务设施的建设和接管等内容。


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