購房協議應包括八方面事項
導語 有些購房者會在交房過程中遇到種種問題，如該房子存在債務糾紛、舊業主一些設施費用沒結清，或者舊業主違約而得不到合理的賠償。為避免損失的風險，購房者在簽署購房協議時應該注意以下八點內容。
【購房知識】商品房購房協議應包括八方面內容
1、房屋產權狀況說明
要求賣方書面承諾房屋產權無查封、無債務糾紛，共有權人同意出售房屋，提供的材料齊全、真實、有效，如有違反賣方應當承擔違約責任。
2、交易房屋基本狀況
具體包括房屋位置、面積、產權證號、產權人、共有權人等。
3、房屋成交價格
應當明確該成交價格是否包括裝飾裝修、家具家電、公共維修基金款項。
4、付款方式
要說明是通過資金監管賬戶還是自行劃轉，是全款還是商業貸款（或公積金貸款），貸款沒獲銀行批準或者貸款申請額度不夠的處理辦法是否明確，分批付款的次數和時間是否說清楚。
5、稅費負擔約定
要明確約定買賣各方應當承擔的稅費種類，如約定不明或國家政策變化產生新的稅費，由誰來負擔。
6、權屬轉移登記
也就是房產過戶手續，主要是哪天過戶一定要說清楚，買方交錢和過戶的時間間隔不宜過長。
7、房屋交接
也就是交房問題，該條款包括交房時間，交房前賣方應當結清水電煤、暖氣、物業、電話、有線電視等一切費用，交房前(后)多少天賣方應當辦理戶口遷出手續。
8、違約責任
包括賣方逾期交房、逾期辦理過戶手續或者權屬產生爭議的違約處理，賣方一房多賣的特別處理辦法，買方逾期付款違約處理等等。
